Исправление ошибки технического характера
Услуга оказывается в отношении земельных участков по которым исполнитель работ, допустивший ошибку технического характера, прекратил свою деятельность
ГЕОГРАФИЯ РАБОТ:
для физ. лиц - Минск и Минская обл.
для юр. лиц - вся территория Беларуси
СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
30 рабочих дней
СТОИМОСТЬ
для физ. лиц.
от 500 бел. руб.
5 ФАКТОВ ОБ УСЛУГЕ ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБКИ ТЕХНИЧЕСКОГО ХАРАКТЕРА
Что важно знать при заказе услуги
  • 1
    Ошибка технического характера – ошибка в определении местоположения точек поворота границы земельного участка и (или) в вычислении координат точек поворота границы земельного участка, допущенная при разработке проекта отвода земельного участка и (или) выполнении работ по установлению границы земельного участка, устранение которой может повлечь возникновение, переход или прекращение прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок.
  • 2

    Если в ходе выполнения работ по установлению (восстановлению), делению (слиянию) или изменению границы земельного участка исполнителем работ выявлено наличие ошибки технического характера в отношении границ смежных земельных участков и если исправление ошибки технического характера влечет изменение площади земельного участка, количества точек поворота, углов и длин линий границы земельного участка, исполнитель работ уведомляет Минский городской, городской (городов областного, районного подчинения), районный, сельский, поселковый исполнительные комитеты, к компетенции которого относится изъятие и предоставление этого земельного участка, о наличии такой ошибки технического характера и о необходимости ее устранения.

  • 3
    Местный исполнительный комитет в течение пяти рабочих дней со дня поступления информации от исполнителя работ уведомляет землепользователя о наличии ошибки технического характера, влекущей изменение площади предоставленного ему земельного участка, количества точек поворота, углов и длин линий границы этого земельного участка, и о порядке ее исправления.
  • 4
    Исправление ошибки технического характера осуществляется на возмездной основе в соответствии с гражданским законодательством в следующих случаях:
    • установление границы земельного участка осуществлялось на основании согласованного в установленном порядке схематического плана границы земельного участка, плана границы земельного участка, подлежащего замене на государственный акт, проекта отвода земельного участка, проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества, дачного кооператива;
    • установление границы земельного участка осуществлялось по фактическому пользованию, определенному (указанному) заинтересованным лицом;
    • землеустроительное дело по установлению границы земельного участка не содержит документов, позволяющих определить составные части и принадлежности капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на соответствующем земельном участке, – в случае если ошибка технического характера связана с невключением в границу земельного участка составных частей и (или) принадлежностей капитальных строений (зданий, сооружений);
    • ошибка технического характера была допущена иным исполнителем работ;
    • в иных случаях, когда ошибка технического характера была допущена не по вине исполнителя работ.
  • 5
    По итогу работ Вы получаете:
    1. Закреплённую на местности границу земельного участка (исключающую ошибку технического характера).
    2. Землеустроительное дело по установлению границы земельного участка, в связи с устранением ошибки технического характера, необходимое для государственной регистрации изменения земельного участка.
«Никогда не ошибается тот, кто ничего не делает»

Теодор Рузвельт



Для подтверждения наличия ошибки технического характера исполнителем работ собираются и анализируются: землеустроительные дела по установлению границ земельных участков (в том числе на смежные земельные участки), проектная документация на строительство, технические паспорта/ведомости технических характеристик, данные ЕГРНИ, исполнительные и топографические съемки и иные доступные документы. Важно определить время оформления земельного участка, время возведения построек на участке, наличие изменений в проектной документации и т. д. Только комплексное изучение документов позволяет подтвердить или опровергнуть наличие ошибки.

Пример 1


В Примере 1 показано отсутствие ошибки технического характера, так как земельный участок предоставлен и зарегистрирован в 1992 году, а гараж (часть которого расположена за границами предоставленного земельного участка) построен в 2000 году. В данном случае имеет место самовольное занятие части земельного участка и землепользователь допустил нарушение.



Пример 2


В Примере 2 показана обратная ситуация - наличие ошибки технического характера. Земельный участок был предоставлен и зарегистрирован в 1992 году и, на момент выполнения работ по установлению границы земельного участка, на нём уже находился гараж 1990 года постройки (часть которого расположена за границами предоставленного земельного участка). В данном случае исполнитель, выполнявший работы по установлению границы земельного участка, допустил ошибку технического характера. Землепользователь имеет право обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением на устранение ошибки технического характера.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в день обращения
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Made on
Tilda