Земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных, санитарно-эпидемиологических требований, противопожарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым. Расчет долей в праве на земельный участок в основном необходим для неделимых земельных участков.

Случаи когда Вам может потребоваться данная услуга:
1. Вы приобрели капитальное строение расположенное на земельном участке, который признан местным исполнительным комитетом неделимым, и Вам необходимо оформить долю в праве на земельный участок.

2. У Вас имеется доля в земельном участке, который признан местным исполнительным комитетом неделимым и, при наличии согласия всех землепользователей, Вы решаете пересмотреть размер долей. В данном случае можно определить фактически занимаемую площадь для каждого землепользователя и рассчитать долю в земельном участке, соответствующую данной площади. Таким образом, Вы будете оплачивать земельный налог/аренду за площадь которую фактически занимаете.

Расчет долей оформляется в виде Соглашения об определении долей в праве на земельный участок. При этом сам расчет долей возможен двумя путями:
1. В соответствии с пунктами 9, 10 Статьи 84 Кодекса Республики Беларусь "О Земле". Данный вариант в основном используется если между землепользователями нет согласия по поводу размера определяемых долей.
2. По согласию между всеми землепользователями. В данном случае в Соглашение об определении долей в праве на земельный участок вносятся доли предложенные и согласованные самими землепользователями. В случае расчета долей от фактически занимаемой площади земельного участка составляется Схема, которая определяет порядок пользования земельным участком, являющаяся приложением Соглашения об определении долей в праве на земельный участок.

Расчет долей в праве на земельный участок осуществляется на основании имеющихся правоустанавливающих и технических документов.
Определение порядка пользования земельным участком осуществляется по итогам обследования земельного участка, проведения измерений и с учетом правоустанавливающих и технических документов.

По итогу работ Вы получаете:

1. Расчет долей в праве на земельный участок;
2. Соглашение об определении долей в праве на земельный участок.